Als je een huis wilt kopen komen er vaak veel zaken op je af. Waar moet je beginnen, hoe zit het met de hypotheek, hoe zit het met een koopcontract? Lees hier alles daarover. Starters
Je bent een starter en wilt een huis gaan kopen. Waar begin je dan? Je gaat eerst alles op een rij zetten:
- woonwensen
- huren/kopen afwegen
- buurt waarin je wil wonen
- soort woning bijvoorbeeld nieuwbouw
- tijd die je in een eventuele verbouwing wil steken
Financiele mogelijkheden
Allereerst is het van belang om je door een hypotheekadviseur uitgebreid te laten informeren omtrent de hypotheekmogelijkeden. Zaken als hoeveel kun je maximaal lenen op basis van je inkomen, wat worden de maandlasten, welke hypotheekvormen zijn er, etc zijn onderwerpen waar je je tevoren goed over moeten laten informeren. Hierna kun je gericht gaan zoeken en weet je wat je financiele mogelijkheden zijn. Dit voorkomt verrassingen achteraf.
Op jacht
Als je eenmaal een beeld hebt van je wensen en mogelijkheden, kan je rond gaan kijken. Dit kan bij makelaars maar je hoeft daarvoor niet van kantoor naar kantoor. Op internet kan je al veel vinden van bijna alle makelaars. Je kan zo alvast even rustig kijken voordat je daadwerkelijk gaat kijken. Bod
Je hebt je huis gevonden. Je kan het betalen en het is het helemaal. Dan breng je een bod uit op de desbetreffende woning. Het is handig om hierbij lager te bieden dan de vraagprijs. Je weet immers nooit of men er mee akkoord gaat. het is heel normaal om over een vraagprijs te onderhandelen. je kunt hiervoor ook een aankoopmakelaar inschakelen. Bedenktijd
De wet 'Koop van onroerende zaken en aanneming van werk' beschermt de kopers van een huis. Je hebt drie dagen bedenktijd. Ziet een koper er in deze periode vanaf om door te gaan met de koop, zitten daar geen kosten aan verbonden. Je hoeft hiervoor ook geen redenen op te geven. Dit is alleen geldig voor personen, voor bedrijven gaat de bedenktijd niet op. Koopcontract
Bij het ondertekenen van het 'voorlopig' koopcontract moet je goed opletten dat je alles begrijpt. Ook moet je zorgen dat er geen dingen instaan die je anders kan interpreteren. Het is ook aan te raden dat er in het contract wordt opgenomen "onder voorbehoud van financiering" mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgen. Als alles verder rond is ga je naar de notaris die het officiele deel in orde maakt. Een Hypotheek
Hypotheek betekent eigenlijk een hypothecaire lening. Anders dan bij een gewone lening gebruik je het huis als onderpand bij de lening. Vaak is een hypotheek goedkoper dan huren. Hoewel iedereen belooft je de beste hypotheek te geven, is het wel handig om verschillende banken te raadplegen. Je hebt er immers alleen jezelf mee als je straks duurder uit bent. Je kunt je ook laten voorlichten door een onafhankelijk adviseur die kan kiezen uit meerdere of zelfs alle geldverstrekkers. |
